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Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 112494

La Fourragère • 12ème arrdt • Marseille

355 000 €
4 733 € / m²
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Au cœur du village de Beaumont dans le 12eme arrondissement de Marseille, nous mettons en vente notre appartement de 75m2 et son agréable terrasse extérieure de 36 m2 au sein d’un immeuble de quartier comprenant 1 seul étage et son entrée indépendante.

L’appartement est composé d’un sas d’entrée avec verriere donnant sur un salon et une cuisine (qui restera équipée d’un lave vaisselle encastré et d’une plaque de cuisson au gaz bouteille) ouvert de 33 m2 ainsi que 2 grandes chambres (14m2 avec dressing inclu et 12m2 pour la seconde). Vous disposerez d’une salle de bain de 5m2 équipée d’une baignoire et d’un lavabo double vasque ainsi que d’un WC séparé. De plus, le bien comprend une buanderie de 7m2 avec des rangements ainsi qu’un plan de travail.

Ce bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques ainsi que d’une climatisation réversible dans le salon/cuisine et chaque pièce dispose d’un radiateur électrique avec thermostat. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 200 litres. L’évacuation est raccordée au tout à l’égout pour le logement.

L’extérieur comprends une terrasse de 36m2 semi couverte où nous laisserons à disposition des futurs acquéreurs un jacuzzi fonctionnel.

Le logement est raccordé à la fibre optique.
Ce dernier est un bien dans une copropriété avec syndic bénévole qui permet de faibles charges annuelles (environ 180€ par an).

Le stationnement est aisé et gratuit. Vous disposerez de nombreuses commodités aux alentours (écoles, commerces, arrêt de bus à 1 minutes et métro la fourragère à 10 minutes à pieds). L’entrée de la L2 se situe à 2 minutes en voiture. Le logement est situé au calme avec un ensoleillement constant la journée.
Diagnostic de performance énergétique réalise le 07/07/2020 et en cours de réalisation pour la vente : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 549€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 641€ abonnement inclus.

Ce bien en vente directe entre particuliers.
Pour les visites, nous privilégieront les potentiels acquéreurs avec des dossiers de financements.
Nous sommes joignables toute la journée par téléphone ou par mail et des photos supplémentaires vous seront envoyées si vous le désirez.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien !

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 75 m²
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété15 €180 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
15 €180 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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