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Appartement - Vente : 74 m² • 3 pièces REF : 113195

Périer • 8ème arrdt • Marseille

389 000 €
5 257 € / m²
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Cet appartement lumineux de 74m2 en Loi Carrez, avec balcon, est situé dans une rue calme, au cœur du très recherché quartier Périer, proche de la place Delibes et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, services, transports (métro Périer et bus), écoles et parcs.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, ce T3 typique marseillais a été rénové avec goût. Il se compose :

Côté cour :
Un séjour de 19,30m² avec accès balcon, cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée de 7,80m²
Une chambre de 9,60m² avec accès balcon également et dressing de 3,25m²
Côté rue :
Une grande chambre de 17,85m² avec cheminée
Ce bien est complété par :
Une salle de bain 6,50m² avec baignoire et rangement
Des WC séparés de 2,10m² avec lavabo et rangement

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Rénové en 2019 (électricité et tableau électrique, chaudière et installation gaz, plomberie, peinture, structure et sol, balcon).
Balcon filant de 6m² avec vue arborée et exposition E/O.
Tomettes d’origine dans l’ensemble de l’appartement, moulures et belle hauteur sous plafond (3,40 m).
Étage : 0/2 - rez-de-chaussée côté rue / 1er étage côté cour
Immeuble fin 19ᵉ avec cage d’escalier refaite à neuf.
Stationnement facile dans l’impasse.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Charges : 110€/ mois (eau + syndic pro + entretien)
Taxe foncière 2022 : 1364 €
DPE / GES 2022 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (1 320 lots)
Surface : 74 m²
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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