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Appartement - Vente : 73 m² • 3 pièces REF : 111770

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

345 000 €
4 726 € / m²
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VV

*** RARE A LA VENTE *** T3 RENOVE *** AU CALME *** TERRASSE PLEIN SUD ***

Entre les secteurs recherchés du Cabot et de Mazargues, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence prisée et sécurisée avec gardien.

Vous profiterez de prestations exceptionnelles : belle piscine à partager ouverte toute l'année, un court de tennis, un espace avec jeux pour enfants, un terrain de pétanque, de beaux espaces verts, le tout pour des charges maîtrisées.

L'appartement bien agencé, avec sa terrasse plein Sud, est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard
- un salon/salle à manger cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine séparée et équipée avec un accès direct à la terrasse
- une buanderie
- deux chambres
- un dressing
- une salle d'eau
- un WC séparé

- une terrasse plein Sud au calme absolu, avec une belle vue dégagée, sans vis à vis
- une cave privative
- un local à vélo commun

Des prestations de qualité : Travertin, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, cuisine équipée, volets roulants électriques dans tout l'appartement...

Stationnements libres dans la résidence.

A proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, parcs, arrêt de bus, Tram en 2024, Boulevard Urbain Sud...).
Idéalement situé, à proximité de la Gineste, de Luminy et du Parc National des calanques.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (150 lots)
Surface : 77,5 m² dont 73,5 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 7,4 m². Piscine partagée.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,2 m²Travertin--
Cuisine-10,8 m²CarrelageEstTerrasse
Buanderie-2,45 m²LinoSudJardin
Salon-23,35 m²TravertinSudTerrasse
Dégagement-3,4 m²Stratifié--
SdEau-4 m²Carrelage--
WC--Lino--
Chambre 1-11,2 m²StratifiéNordRésidence
Dressing-4,2 m²Stratifié--
Chambre 2-10 m²StratifiéNordRésidence
Terrasse-7,4 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Cave à vins

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone


Informations complémentaires : Climatisation réversible dans le salon et les 2 chambres.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété157 €1 885 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière78 €939 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
235 €2 824 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Sont compris dans les charges : l'eau froide, l'entretien des parties communes, le gardien, le jardinier, l'entretien du tennis et de la piscine...

Diagnostics

Superficie Carrez : 73.5 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

187 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 870 €
Estimation coût annuel maximum : 1220 €

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Dressing
Salle d'eau
Piscine commune
Exterieur commun
Exterieur commun

Plans

plan2d-1
plan3d

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