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Appartement - Vente : 73 m² • 3 pièces REF : 108273

Lodi • 6ème arrdt • Marseille

290 000 €
3 973 € / m²
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VV

*APPARTEMENT *EXTERIEURS*LUMINEUX*CASTELLANE*13006*

Rare à la vente, MyMarseille vous propose en exclusivité au cœur d'un quartier en plein renouveau !
Emplacement idéal pour tous ceux qui préfèrent tout faire à pied !
Situé dans une résidence bien entretenue, l'appartement est en étage élevé, traversant, il bénéficie d'une belle exposition EST/OUEST.

Aménagé sur 73 m², la disposition est idéale :

Une belle entrée avec son vestiaire, le séjour donne sur un extérieur avec vue sur la Place Castellane côté OUEST.
Côté EST, un dégagement dessert l'espace nuit qui se compose de deux chambres et d'un dressing indépendant. Un second dégagement vous permet d'accéder aux pièces d'eau dont la cuisine donnant sur un second extérieur.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

N'attendez plus, coup de cœur assuré !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (35 lots)
Surface : 73,05 m² dont 73,05 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,57 m², Balcon de 5,91 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,58 m²Parquet--
Salon-20,46 m²ParquetOuestRue
Cuisine-8,49 m²CarrelageEstCour
Dégagement-3,74 m²Parquet--
SdEau-4,09 m²CarrelageNord/
WC--Carrelage--
Chambre 1-10,33 m²ParquetEstCour
Chambre 2-14,83 m²CarrelageEstCour
Dressing-1,86 m²Parquet--
Balcon 1-3,57 m²BétonOuest-
Balcon 2-5,91 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété202 €2 421 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière126 €1 510 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
328 €3 931 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 73.05 m²
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

170 kWh/m2.an

émissions

19 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

19 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 860 €
Estimation coût annuel maximum : 1220 €
Date de référence : 15/11/2022

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Balcon
Balcon
Balcon
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Dressing
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

Plan2d
Plan3d
Plan2dzoom

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