Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 73 m² • 3 pièces REF : 109125

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 411 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Salon
Plein écran
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Salle de bain
Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur

**** Au cœur du cabot *** BEAU T3 Rénové ****

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE T3 avec son Balcon de plus de 8m² et vue dégagée sur les collines de Marseille.

Dans la résidence familiale des Cyclades, ce bel appartement LUMINEUX, saura vous séduire par ses volumes et ses belles prestations.

Il est situé au 9ème étage et est agencé comme suit:

- Un beau séjour de plus de 27m2 lumineux donnant sur le balcon
- Une cuisine semi-ouverte et aménagée.
- Deux belles chambres
- Une salle de bain donnant sur la loggia
- Un WC séparé

Une cave complète ce bien

Proche de tous commerces et transport en commun, vous résidez dans un environnement verdoyant avec facilité de stationnement.

A découvrir très vite.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 73 m² dont 73 m² Carrez
Etage : 9ème sur 16 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 8,39 m², Loggia de 1,52 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27 m²ParquetEstRue
Cuisine-12 m²CarrelageEstRue
Chambre 1-12,1 m²ParquetEstRue
Chambre 2-12,07 m²CarrelageNordRue
SdB-5 m²CarrelageNordLoggia
WC--Carrelage--
Balcon-8,39 m²CarrelageEst-
Loggia-1,52 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété227 €2 724 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
352 €4 224 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 73 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

206 kWh/m2.an

émissions

48 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

48 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran

Zoom

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Salle de bain
Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1

DECOUVREZ Le Cabot

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Le Cabot - Chapelle St Joseph
Le Cabot - Obélisque de Mazargues
Le Cabot - Palais des Sports

Photos du quartier

Le Cabot - Bec de Sormiou
Le Cabot - Calanque (Vue 1)
Le Cabot - Calanque (Vue 2)
Le Cabot - Calanque d'En-Vau  (Vue 2)
Le Cabot - Calanque d'En-Vau (Vue 1)
Le Cabot - Calanque de Sugiton
Le Cabot - Calanque de Sugiton (Vue 1)
Le Cabot - Calanque de Sugiton (Vue 2)
Le Cabot - Calanque de Sugiton (Vue 3)
Le Cabot - En-Vau (Vue 1)
Le Cabot - En-Vau (Vue 2)
Le Cabot - Jardin de la Magalone
Le Cabot - Kayak de mer
Le Cabot - Obélisque
Le Cabot - Parc Colline Saint-Joseph
Le Cabot - Parc de la Maison Blanche
Le Cabot - Sainte-Marguerite
Le Cabot - Sentier du Littoral
Le Cabot - Sormiou (Vue 1)
Le Cabot - Sormiou (Vue 2)
Le Cabot - Toits de Sainte-Marguerite
Le Cabot - Université de Luminy
Le Cabot - Bec de Sormiou
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici