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Appartement - Vente : 73 m² • 3 pièces REF : 110408

La Joliette • 2ème arrdt • Marseille

199 000 €
2 726 € / m²
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T 3/4 - A RENOVER - LA JOLIETTE - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF


Ce T3/4 de 73m2, seul sur le palier est situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble typique marseillais et se trouve à quelques minutes à pied de la Place de la Joliette

Traversant, calme et lumineux, Il est actuellement agencé comme suit :

- Un beau séjour lumineux et vue dégagée
- Une cuisine séparée
- Deux chambres au calme absolu sur cour
- Un bureau / dressing / chambrette sans fenêtre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Enorme potentiel pour ce bel appartement à rénover complètement qui vous séduira de par sa luminosité, son exposition S/O et N/E, sa vue dégagée coté pièce de vie et cuisine, sa belle hauteur sous plafond et ses tomettes d'origine.

Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.

NE TARDEZ PAS A LE VISITER...


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 73 m² dont 73,03 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-9,31 m²Tomettes--
Salon-18,43 m²TomettesSud-OuestRue
Cuisine-9,67 m²TomettesSud-OuestRue
Chambre 1-13,71 m²CarrelageNord-EstCour
Chambre 2-11,06 m²CarrelageNord-EstCour
SdEau-2,37 m²Carrelage--
Bureau/dressing-7,03 m²Carrelage--
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière77 €918 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
207 €2 478 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges de copropriétés comprennent l'eau, l'entretien des communs, l'assurance et un fond de travaux de 15€/mois

Diagnostics

Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

207 kWh/m2.an

émissions

39 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

39 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1140 €
Estimation coût annuel maximum : 1590 €

Exterieur
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle d'eau
Dressing
Dressing
Dégagement

Plans

plan2d-1
plan3d

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