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Appartement - Vente : 73 m² • 3 pièces REF : 105716

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

299 000 €
4 096 € / m²
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VV

MyMarseille vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant T3 donnant sur un extérieur baigné de lumière...

Situé au 2ème étage sur 3 d'un bel immeuble marseillais, très bien entretenu, et idéalement placé sur une rue calme, à proximité immédiate de tous les transports ( Tramway, Métro, Bus ) mais aussi de tous les commerces du centre ville.

Il est agencé comme suit :

- Un grand espace salon/salle à manger donnant sur un balcon au calme et ensoleillé.

- Une grande cuisine ouverte sur les pièces de vie ainsi que sur la loggia qui a gardé son look vintage...

- Coté nuit une grande chambre de 19m2 équipée d'un très grand dressing.

- Une seconde chambre idéal pour un enfant ou un bureau.

- Une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave en sous sol complète ce bien.

A découvrir sans plus attendre...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 80 m² dont 73 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5 m², Loggia de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour-26 m²CarrelageSud-EstCour
Cuisine US-7,9 m²CarrelageSud-EstCour
Chambre 1-19,07 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 2-7,32 m²ParquetNord-OuestRue
SdEau-3,24 m²Carrelage--
Hall d'entrée-6,21 m²---
WC--Carrelage--
Balcon-5 m²-Sud-Est-
Loggia-3 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €945 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
162 €1 945 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 73 m²
Termites : Non
Plomb : Oui
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

205 kWh/m2.an

émissions

44 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Balcon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle d'eau
Loggia

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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