Appartement - Vente : 72,4 m² • 3 pièces REF : 110589
Mazargues • 9ème arrdt • Marseille
260 000 €
3 591 € / m²
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Venez visiter ce coquet T3 idéalement situé dans une petite résidence calme et arborée du 9ème arrondissement à côté du Bd Michelet - qui vous séduira par sa luminosité, son balcon ensoleillé et son calme.
Niché au 1er étage sans ascenseur, il se compose de:
- Une grande entrée avec placards
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon
- Une cuisine séparée donnant sur le même extérieur
- 2 chambres
- Une salle de bain et WC séparés
++ Tous les volets de l'appartement sont électriques, clim réversible au salon
Grand box simple INCLUS dans le prix
Si vous cherchez un joli appartement à remettre au goût du jour, avec un extérieur, un stationnement et dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas à venir le visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Niché au 1er étage sans ascenseur, il se compose de:
- Une grande entrée avec placards
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon
- Une cuisine séparée donnant sur le même extérieur
- 2 chambres
- Une salle de bain et WC séparés
++ Tous les volets de l'appartement sont électriques, clim réversible au salon
Grand box simple INCLUS dans le prix
Si vous cherchez un joli appartement à remettre au goût du jour, avec un extérieur, un stationnement et dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas à venir le visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 72,4 m² dont 72,4 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 72,4 m² dont 72,4 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 8 m².
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 8 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 12 m² | Moquette | - | - |
| Chambre 1 | - | 10,6 m² | Parquet | Sud-Ouest | Jardin |
| Chambre 2 | - | 10,5 m² | Parquet | Sud-Ouest | Jardin |
| SdB | - | 5,4 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 23 m² | Parquet | Sud-Est | Balcon |
| Cuisine | - | 9,5 m² | Carrelage | Sud-Est | Balcon |
| Balcon | - | 8 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageCellier
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageCellier
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 259 € | 3 112 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 67 € | 800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 326 € | 3 912 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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