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Appartement - Vente : 72,4 m² • 3 pièces REF : 110589

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

260 000 €
3 591 € / m²
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Venez visiter ce coquet T3 idéalement situé dans une petite résidence calme et arborée du 9ème arrondissement à côté du Bd Michelet - qui vous séduira par sa luminosité, son balcon ensoleillé et son calme.

Niché au 1er étage sans ascenseur, il se compose de:
- Une grande entrée avec placards
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon
- Une cuisine séparée donnant sur le même extérieur
- 2 chambres
- Une salle de bain et WC séparés
++ Tous les volets de l'appartement sont électriques, clim réversible au salon

Grand box simple INCLUS dans le prix

Si vous cherchez un joli appartement à remettre au goût du jour, avec un extérieur, un stationnement et dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas à venir le visiter !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 72,4 m² dont 72,4 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-12 m²Moquette--
Chambre 1-10,6 m²ParquetSud-OuestJardin
Chambre 2-10,5 m²ParquetSud-OuestJardin
SdB-5,4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Salon-23 m²ParquetSud-EstBalcon
Cuisine-9,5 m²CarrelageSud-EstBalcon
Balcon-8 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCellier

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété259 €3 112 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
326 €3 912 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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