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Appartement - Vente : 72 m² • 3 pièces REF : 111439

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

259 000 €
3 597 € / m²
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VV

** CHARMANT T3 ** SECTEUR LONGCHAMP ** MARSEILLE 1ER

My Marseille vous présente en totale exclusivité un très bel appartement lumineux et calme à deux pas des commodités (transport, commerce, activités culturelles...).

Récemment rénové cet appartement est très agréable à vivre.
On appréciera le grand salon au calme absolu donnant sur les jardins, avec sa cuisine semi ouverte.

Coté rue, cet appartement dispose deux chambres dont une de plus de 15 m2. La plus petite chambre offre une superficie de 10m2.

Un grand dressing avec ses placards vient compléter ce bien.

En tres bon état, il faudra prévoir quelques rafraichissements dans la salle d'eau et dans la cuisine.

Coup de coeur garanti pour cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien.






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 72 m² dont 72 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,65 m²CarrelageNord-OuestJardin
Cuisine-8,87 m²CarrelageNord-OuestJardin
Chambre 1-15,68 m²ParquetSud-EstRue
Chambre 2-10,19 m²ParquetSud-EstRue
WC--Carrelage--
SdEau-3,61 m²Carrelage--
Dressing-4,43 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété63 €750 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière73 €874 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
135 €1 624 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

240 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1070 €
Estimation coût annuel maximum : 1480 €
Date de référence : 05/04/2022

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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre2
Cuisine
Salle d'eau
Dressing
Exterieur
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Plans

plan2d-1
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