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Appartement - Vente : 72 m² • 3 pièces REF : 108272

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

345 000 €
4 792 € / m²
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Chambre1
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Dégagement

Boulevard Chave, 4ème arrondissement de Marseille, Rez-de-jardin

Venez découvrir ce beau T2/3 situé dans une immeuble bourgeois en pierre de taille bien entretenu.
Il est agencé sur 73 m2 carrez avec en plus une grande terrasse couverte offrant une pièce supplémentaire une grande partie de l'année.
L'appartement est composé d'un beau salon qui donne accès à l'extérieur
Une autre pièce nue attend sa future cuisine.
Deux chambres dont une chambrette.
Une spacieuse salle d'eau.

Bien rare à la vente, vous cherchez le cachet de l'ancien et un extérieur au calme ce bien est fait pour vous.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (15 lots)
Surface : 72,45 m² dont 72,45 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 175 m², Terrasse de 25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29 m²CarrelageNordJardin
Cuisine-9 m²CarrelageNordJardin
Chambre 1-12,8 m²CarrelageNordJardin
Chambre 2-7,25 m²Carrelage--
SdEau-9,3 m²Carrelage--
Dégagement-5 m²---
Jardin-175 m²---
Terrasse-25 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété43 €520 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €750 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
106 €1 270 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

195 kWh/m2.an

émissions

38 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

38 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1070 €
Estimation coût annuel maximum : 1490 €
Date de référence : 25/04/2022

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Photos

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Plans

plan2d-1
plan3d
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La Blancarde - Conseil Général des Bouches du Rhône
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