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Appartement - Vente : 71 m² • 3 pièces REF : 109720

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

177 000 €
2 493 € / m²
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T3 / Balcon / Lumineux

Secteur Saint-Tronc, 10ème arrondissement de Marseille.

Venez découvrir ce beau T3, situé au 3ème étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue.

L'appartement est agencé sur 71m2 comme suit :

- Un salon / salle à manger donnant sur un large balcon
- Une grande cuisine équipée
- Deux chambres avec placards de rangement
- Une salle d'eau et un WC séparé

L'appartement dispose de prestations de qualité, double vitrage et volets roulants électrique et une cave.

Le stationnement se fait facilement aux abords de la résidence.

A visiter sans tarder!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 71 m² dont 71 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22 m²Carrelage--
Cuisine-10 m²Carrelage--
Chambre 1-11 m²Carrelage--
Chambre 2-11,5 m²---
SdB/WC-3 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-4 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété185 €2 220 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €952 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
264 €3 172 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Visites virtuelles du quartier

Pont-de-Vivaux - Château Saint Cyr
Pont-de-Vivaux - Eglise Rue de Roue
Pont-de-Vivaux - Jardin Guy Azais
Pont-de-Vivaux - Palais Omnisport
Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue2
Pont-de-Vivaux - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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