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Appartement - Vente : 71,15 m² • 3 pièces REF : 96807

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

189 000 €
2 656 € / m²
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Salon

*** T3 RENOVE *** BELLE VUE MER ET VUE DEGAGEE *** DEUX BALCONS *** LUMINEUX ****

Venez découvrir ce charmant T3, baigné de lumière, traversant, avec ses 2 BALCONS qui offrent une splendide vue mer et dégagée.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du village de MAZARGUES, de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Cet appartement sans vis à vis, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy avec un accès direct au premier balcon
- une cuisine séparée équipée, rénovée en 2016, avec un espace buanderie dans la Loggia attenante
- une très grande chambre de 16m2 "côté mer" avec un accès direct au deuxième balcon
Possibilité d'agrandir la pièce à vivre en supprimant cette chambre
- une grande chambre de 13m2 "côté collines" avec dressing
- une salle de bains rénovée en 2016
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité (parquet chevron, porte blindée, stores électriques, double vitrage)
Une cave complète ce bien.

De nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

Des terrains de tennis, un parc avec des jeux pour enfants sont à votre disposition.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (90 lots)
Surface : 71,15 m² dont 71,15 m² Carrez
Etage : 8ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5 m², Balcon de 5 m², Loggia de 2,53 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,24 m²Parquet chevron--
Salon-17,9 m²Parquet ChevronSud-OuestMer
Cuisine-8,36 m²CarrelageNord-EstCollines
Dégagement-4,82 m²Parquet Chevron--
Placard-1,13 m²---
Chambre 1-16,05 m²Parquet ChevronSud-OuestMer
SdB-4,48 m²CarrelageNord-Ouest-
WC--Carrelage--
Chambre 2-12,63 m²Parquet ChevronNord-EstCollines
Balcon 1-5 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon 2-5 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia-2,53 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Des tennis à disposition dans la résidence ainsi qu'un parc avec jeux pour enfants.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 4m2

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété255 €3 060 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 201 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
355 €4 261 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Stores électriques
Volets roulants manuels

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
97
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
22
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Exterieur
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée
Dégagement
Balcon1
Balcon1
Balcon2
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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