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Appartement - Vente : 71,03 m² • 3 pièces REF : 95176

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 506 € / m²
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Salon

*** T3 RENOVE *** TERRASSE AU CALME *** TRAVERSANT EST/OUEST *** VUE SUR LE PARC AU CALME ***

Venez découvrir cet appartement, traversant, exposition Est/Ouest, avec sa terrasse au calme absolu qui donne sur le parc de la résidence.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 5 minutes à pied du VILLAGE DU CABOT et à proximité de LUMINY, de la GINESTE et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement au calme, dans une petite résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, parcs, écoles et arrêt de bus il est composé de :
- une entrée
- un salon/salle à manger avec vue sur le parc
- une cuisine équipée, séparée avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour
- une grande chambre côté parc avec un accès direct à la terrasse
- une chambre côté Ouest avec une vue dégagée
- un wc séparé
- une salle de bain
- une terrasse au calme, véritable espace de détente et de convivialité pour lire, se reposer, déjeuner...
Une cave de 16m2.
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : marbre rose, parquet, double vitrage aluminium, porte blindée, volets roulants électriques et store changé récemment côté terrasse.

Diagnostics en cours.

Possibilité d'acquérir en sus un Box fermé de 20m2 avec volets roulants électriques.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (252 lots)
Surface : 71,03 m² dont 71,03 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 12,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27,42 m²Marbre roseEstTerrasse
Cuisine-7,85 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-13,96 m²ParquetEstTerrasse
Chambre 2-10,66 m²ParquetOuestVue dégagée sur la ville
SdB-3,49 m²Carrelage--
Dégagement-6,17 m²Marbre rose--
WC--Carrelage--
Terrasse-12,5 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Volets roulants électriques et store neuf côté terrasse.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Plaque de cuisson vitrocéramique

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 16m2

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété212 €2 544 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière122 €1 461 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
334 €4 005 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Les charges > tout est compris : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, jardinier, entretien des parties communes...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
126
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
29
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
Cuisine
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Dégagement
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