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Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 105358

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille • 66 Chemin de la Valbarelle à Saint-Marcel

157 000 €
2 243 € / m²
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A vendre Appartement T3 de 70m² situé a St Loup (13010) résidence Lycée Est.
En très bon état.
Traversant et très lumineux au 7ème étage avec une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, à deux pas de nombreux commerces et services (boulangerie, supérette, presse/tabac, pharmacie, salon de coiffure, salle de sport, collège des Bartavelles et lycée Marcel Pagnol, .....).

Deux expositions sud ouest et nord est.
Dès le hall d'entrée, vous accédez à un espace de vie de 20 m², exposé nord-est, qui se prolonge par un balcon complètement fermé de 3,4 m² avec des baies vitrées et accessible également par l'une des 2 chambres.
La cuisine indépendante de 8 m² est aménagée et donne sur un second balcon avec une vue dégagée sur le jardin intérieur.
**Côté nuit, un dégagement spacieux vous amène à des toilettes indépendantes, à une salle d'eau dotée d'une fenêtre et aux 2 chambres de 11 et 10 m². Entre les 2 chambres, il est doté d'un grand dressing éclairé qui permettra de ranger vos affaires.
Une cave et un parking extérieur privatif.

A noter que le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges qui incluent également les frais de syndic, la propreté des parties communes et l'entretien des espaces verts et ascenseur.

.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (333 lots)
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 7ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon, Loggia, Véranda.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
Véranda-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété230 €2 760 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 760 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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DECOUVREZ Saint-Loup

66 Chemin de la Valbarelle à Saint-Marcel
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