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Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 112653

Morgiou • 9ème arrdt • Marseille

262 000 €
3 743 € / m²
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Appartement Vente 70M² Marseille 9ème Morgiou BEAU T3***BEAUVALLON***ECRIN DE VERDURE Si vous aimez la nature et les espaces verts, cette résidence est faite pour vous. Elle a de vastes jardins et même des prairies communes, un boulodrome, un petit canal...
L'appartement est un T3 en premier étage. Il est situé à quelques minutes de l'Eglise de Mazargues, dans le quartier de Morgiou.
L’appartement a été entièrement rénovée il y a quatre ans et est composé d’une grande piece à vivre avec une cuisine attenante pouvant s’ouvrir facilement sur le salon/salle à manger climatisé, prolongé par un balcon exposé OUEST, et sans aucun vis à vis. 2 belles chambres parquetées avec de vastes fenêtres avec vue sur les arbres. Une salle d'eau avec douche à l’italienne et fenêtre ainsi que des WC séparés complètent le bien. Stationnement facile devant l'appartement. Une cave est disponible avec l'appartement. Résidence sécurisée et local vélo/poussettes Idéal pour une famille ou personne avec animaux. Départ pour les calanques à pieds de la résidence ou en quelques minutes en voiture à la plage de Sormiou ou Morgiou !
Situé à quelques mètres de l'arrêt du bus direct pour le rond-point du Prado et des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac)
Diagnostic : en cours de réalisation.
Vente de particulier à particulier.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (39 lots)
Surface : 70 m²
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété233 €2 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
233 €2 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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d
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g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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