Appartement - Vente : 69,98 m² • 3 pièces REF : 106914
La Panouse • 9ème arrdt • Marseille
209 000 €
2 987 € / m²
Plein écran
**** SPLENDIDE VUE MER **** T3 EN BON ÉTAT **** LUMINEUX **** TERRASSE **** AU CALME****
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3, baigné de lumière, TRAVERSANT Est/Ouest et sa BELLE VUE MER et sur les collines.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine ouverte sur le séjour et équipée avec une belle vue sur les collines des calanques
- une chambre à l'Est et une grande chambre à l'Ouest "vue mer"
- une salle de bains avec un espace buanderie
- un WC séparé
Une cave complète le bien.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
En 2024, le Tramway sera accessible à moins de 10 minutes à pied et en 2028 en bas de la résidence !
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3, baigné de lumière, TRAVERSANT Est/Ouest et sa BELLE VUE MER et sur les collines.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine ouverte sur le séjour et équipée avec une belle vue sur les collines des calanques
- une chambre à l'Est et une grande chambre à l'Ouest "vue mer"
- une salle de bains avec un espace buanderie
- un WC séparé
Une cave complète le bien.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
En 2024, le Tramway sera accessible à moins de 10 minutes à pied et en 2028 en bas de la résidence !
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 69,98 m² dont 69,98 m² Carrez
Etage : 7ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 69,98 m² dont 69,98 m² Carrez
Etage : 7ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 6,52 m².
Extérieur : Terrasse de 6,52 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 2,68 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 33,09 m² | Parquet | Ouest | Balcon |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Est | Collines |
| Dégagement | - | 3,16 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,29 m² | Parquet | Est | Collines |
| WC | - | - | Parquet | - | - |
| SdB | - | 4,72 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 2 | - | 13,76 m² | Parquet | Ouest | Mer |
| Terrasse | - | 6,52 m² | Lino | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Informations complémentaires : Cave située au 2e sous-sol.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 187 € | 2 244 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 125 € | 1 499 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 312 € | 3 743 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 69.98 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1070 €
Estimation coût annuel maximum : 1490 €
Date de référence : 06/04/2023
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
247 kWh/m2.an
émissions
8 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
8 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1490 €
Date de référence : 06/04/2023
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