Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 114722
Castellane • 6ème arrdt • Marseille
369 000 €
5 271 € / m²


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RARE A LA VENTE T3/4 / DERNIER ETAGE / BALCON
CASTELLANE / PERIER
6ème, limitrophe 8ème arrondissement de Marseille
Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, découvrez ce Type 3/4 idéalement placé.
Agencé sur 70m², il est agencé comme suit:
- Une belle entrée,
- Un espace séjour / salle-à-manger de 31 m² avec sa cuisine US équipée, donnant sur un BALCON PLEIN SUD,
- Une chambre attenante au salon,
- Une grande chambre principale au CALME ABSOLU,
- Une troisième chambre d'appoint, pouvant aussi faire office de Dressing et buanderie
- Une salle-de-bain,
- Un coin WC séparé.
Pour le stationnement, il est possible de récupérer à la location une place de parking à proximité.
Vous serez séduits par son charme absolu, sa luminosité à toute heure de la journée et sa situation idéale et centrale ( 3 minutes à pieds de la Place CASTELLANE).
Vous apprécierez également sa cave en sous-sol et l'état irréprochable de l'immeuble.
Amoureux de l'ancien....Rare à la vente...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
CASTELLANE / PERIER
6ème, limitrophe 8ème arrondissement de Marseille
Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, découvrez ce Type 3/4 idéalement placé.
Agencé sur 70m², il est agencé comme suit:
- Une belle entrée,
- Un espace séjour / salle-à-manger de 31 m² avec sa cuisine US équipée, donnant sur un BALCON PLEIN SUD,
- Une chambre attenante au salon,
- Une grande chambre principale au CALME ABSOLU,
- Une troisième chambre d'appoint, pouvant aussi faire office de Dressing et buanderie
- Une salle-de-bain,
- Un coin WC séparé.
Pour le stationnement, il est possible de récupérer à la location une place de parking à proximité.
Vous serez séduits par son charme absolu, sa luminosité à toute heure de la journée et sa situation idéale et centrale ( 3 minutes à pieds de la Place CASTELLANE).
Vous apprécierez également sa cave en sous-sol et l'état irréprochable de l'immeuble.
Amoureux de l'ancien....Rare à la vente...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5,12 m².
Extérieur : Balcon de 5,12 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Salon | - | 31 m² | Parquet | Sud | Balcon |
Cuisine US | - | - | Parquet | - | - |
Chambre 1 | - | 15,08 m² | Parquet | Nord | - |
Chambre 2 | - | 7 m² | Jonc de mer | Nord | - |
Chambre 3 | - | 10 m² | Parquet | Sud | Balcon |
SdEau | - | 4,19 m² | Travertin | - | - |
Balcon | - | 5,12 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
En bois
ChauffageClim réversible / radiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
En bois
ChauffageClim réversible / radiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 90 € | 1 080 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 87 € | 1 047 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 177 € | 2 127 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 260 €
Estimation coût annuel maximum : 300 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
260 kWh/m2.an
émissions
52 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
52 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 300 €

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