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Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 114722

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

369 000 €
5 271 € / m²
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RARE A LA VENTE T3/4 / DERNIER ETAGE / BALCON

CASTELLANE / PERIER
6ème, limitrophe 8ème arrondissement de Marseille

Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, découvrez ce Type 3/4 idéalement placé.

Agencé sur 70m², il est agencé comme suit:


- Une belle entrée,
- Un espace séjour / salle-à-manger de 31 m² avec sa cuisine US équipée, donnant sur un BALCON PLEIN SUD,
- Une chambre attenante au salon,
- Une grande chambre principale au CALME ABSOLU,
- Une troisième chambre d'appoint, pouvant aussi faire office de Dressing et buanderie
- Une salle-de-bain,
- Un coin WC séparé.

Pour le stationnement, il est possible de récupérer à la location une place de parking à proximité.

Vous serez séduits par son charme absolu, sa luminosité à toute heure de la journée et sa situation idéale et centrale ( 3 minutes à pieds de la Place CASTELLANE).

Vous apprécierez également sa cave en sous-sol et l'état irréprochable de l'immeuble.

Amoureux de l'ancien....Rare à la vente...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5,12 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31 m²ParquetSudBalcon
Cuisine US--Parquet--
Chambre 1-15,08 m²ParquetNord-
Chambre 2-7 m²Jonc de merNord-
Chambre 3-10 m²ParquetSudBalcon
SdEau-4,19 m²Travertin--
Balcon-5,12 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
En bois

ChauffageClim réversible / radiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 047 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
177 €2 127 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

260 kWh/m2.an

émissions

52 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

52 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 260 €
Estimation coût annuel maximum : 300 €

Salon
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Chambre3
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Balcon

Plans

plan2d
plan3d

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