Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 112990
Castellane • 6ème arrdt • Marseille
305 000 €
4 357 € / m²


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***CASTELLANE *** GRAND T2/3 *** BALCON *** VUE NOTRE DAME DE LA GARDE *** ASCENSEUR ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ cet appartement très LUMINEUX situé dans un immeuble bourgeois, en étage élevé, à deux pas de la place Castellane.
Il vous séduira par son charme de l'ancien, son grand balcon, exposé plein sud et sa vue dégagée sur NOTRE DAME DE LA GARDE !
Situé au 4e étage (avec ascenseur), sur près de 70m2 il est composé :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Une pièce de vie donnant sur le balcon
- Une salle à manger (ancienne chambre)
- Une cuisine équipée donnant sur la loggia
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation, de double vitrage et une CAVE complète ce bien.
Enfin, vous bénéficierez de sa situation géographique avantageuse : au croisement des quartiers de Castellane, de Lodi et de Baille. Il est à proximité de l'entrée d'autoroute A50, du tunnel du Prado, des écoles, commerces et du Parc du 26e centenaire.
Vous serez à 1min à pied de la place Castellane, de son métro et de son TRAMWAY !
À visiter sans tarder !!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ cet appartement très LUMINEUX situé dans un immeuble bourgeois, en étage élevé, à deux pas de la place Castellane.
Il vous séduira par son charme de l'ancien, son grand balcon, exposé plein sud et sa vue dégagée sur NOTRE DAME DE LA GARDE !
Situé au 4e étage (avec ascenseur), sur près de 70m2 il est composé :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Une pièce de vie donnant sur le balcon
- Une salle à manger (ancienne chambre)
- Une cuisine équipée donnant sur la loggia
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation, de double vitrage et une CAVE complète ce bien.
Enfin, vous bénéficierez de sa situation géographique avantageuse : au croisement des quartiers de Castellane, de Lodi et de Baille. Il est à proximité de l'entrée d'autoroute A50, du tunnel du Prado, des écoles, commerces et du Parc du 26e centenaire.
Vous serez à 1min à pied de la place Castellane, de son métro et de son TRAMWAY !
À visiter sans tarder !!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 7 m², Loggia de 2 m².
Extérieur : Balcon de 7 m², Loggia de 2 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | - | 3,32 m² | Carrelage | - | - |
Salon | - | 18 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
Salle à manger/ Chambre | - | 11,1 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
Bureau | - | 6 m² | Carrelage | - | - |
Chambre | - | 12,5 m² | Carrelage | Est | Cour |
Cuisine | - | 9 m² | Carrelage | Sud | Loggia |
Dégagement | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
WC | - | - | Carrelage | - | - |
SdEau | - | 2,8 m² | Carrelage | Est | Cour |
Balcon | - | 7 m² | Carrelage | Sud | - |
Loggia | - | 2 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hote aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
En PVC
En aluminium
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hote aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 93 € | 1 116 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 125 € | 1 500 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 218 € | 2 616 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1300 €
Estimation coût annuel maximum : 1840 €
Date de référence : 02/09/2022
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
308 kWh/m2.an
émissions
10 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
10 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1840 €
Date de référence : 02/09/2022

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