Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 70 m² • 3 pièces REF : 112990

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

305 000 €
4 357 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
Visite virtuelle

***CASTELLANE *** GRAND T2/3 *** BALCON *** VUE NOTRE DAME DE LA GARDE *** ASCENSEUR ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ cet appartement très LUMINEUX situé dans un immeuble bourgeois, en étage élevé, à deux pas de la place Castellane.

Il vous séduira par son charme de l'ancien, son grand balcon, exposé plein sud et sa vue dégagée sur NOTRE DAME DE LA GARDE !

Situé au 4e étage (avec ascenseur), sur près de 70m2 il est composé :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Une pièce de vie donnant sur le balcon
- Une salle à manger (ancienne chambre)
- Une cuisine équipée donnant sur la loggia
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation, de double vitrage et une CAVE complète ce bien.

Enfin, vous bénéficierez de sa situation géographique avantageuse : au croisement des quartiers de Castellane, de Lodi et de Baille. Il est à proximité de l'entrée d'autoroute A50, du tunnel du Prado, des écoles, commerces et du Parc du 26e centenaire.

Vous serez à 1min à pied de la place Castellane, de son métro et de son TRAMWAY !

À visiter sans tarder !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 70 m² dont 70 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 7 m², Loggia de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,32 m²Carrelage--
Salon-18 m²CarrelageSudBalcon
Salle à manger/ Chambre-11,1 m²CarrelageSudBalcon
Bureau-6 m²Carrelage--
Chambre-12,5 m²CarrelageEstCour
Cuisine-9 m²CarrelageSudLoggia
Dégagement-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
SdEau-2,8 m²CarrelageEstCour
Balcon-7 m²CarrelageSud-
Loggia-2 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hote aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété93 €1 116 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
218 €2 616 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

308 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1300 €
Estimation coût annuel maximum : 1840 €
Date de référence : 02/09/2022

Balcon
Plein écran
Visite virtuelle

Zoom

Visites virtuelles

Visite virtuelle

Photos

Balcon
Vue Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Loggia
Salle d'eau

Plans

Plan

DECOUVREZ Castellane

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Castellane - Banque de France
Castellane - Hauteur de Vauban
Castellane - Musée Cantini
Castellane - Notre Dame de la Garde
Castellane - Palais de Justice
Castellane - Place Castellane
Castellane - Place Notre Dame
Castellane - Place Notre Dame du Mont
Castellane - Pont Lieutaud
Castellane - Préfecture
Castellane - Terrain multisport Vauban

Photos du quartier

Castellane - Cours Julien
Castellane - Marché
Castellane - Palais de Justice
Castellane - Place de Castellane
Castellane - Quartier Vauban
Castellane - Rond Point Castellane (Vue 1)
Castellane - Rond Point Castellane (Vue 2)
Castellane - Rue Saint-Ferréol
Castellane - Rue Saint-Ferréol - Préfecture
Castellane - Cours Julien
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !