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Appartement - Vente : 69 m² • 3 pièces REF : 113971

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

192 000 €
2 783 € / m²
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Joli T3 rénové il y a 2 ans (ancien T4) - 18e étage sur 19 - Vue panoramique cuisine mer et immeuble Le Corbusier

Appartement clair et lumineux - Grande terrasse - Situé dans Résidence Nouveau Sévigné (Supermarché Casino, Labo médical, ...) et proche parc de la Magalone

Grand salon - Cuisine équipée - 2 grandes chambres - Porte blindée - Grande cave avec porte blindée - Parking : placement libre dans la copropriété.

Belle orientation Sud avec soleil le matin dans les chambres (est), l'après-midi au salon et le soir au coucher sur la mer en cuisine (ouest).

Emplacement proche du futur tramway, du métro Dromel, des arrêts de bus Michelet et accès autoroutes

Idéal pour investisseur : actuellement contrat locataire en meublé par un fonctionnaire avec possibilité de reprise du contrat en cours et paiement du loyer par l'état (882€/mois)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Descriptif général

Type de bien :
T3
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 69 m²
Etage : 18ème sur 19 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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