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Appartement - Vente : 69 m² • 3 pièces REF : 108353

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

219 000 €
3 174 € / m²
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*** CHARMANT T3 *** TERRASSE *** LUMINEUX *** BELLE VUE SUR LES COLLINES DES CALANQUES ***

Venez découvrir ce CHARMANT T3 en bon état, avec sa terrasse et sa SPLENDIDE VUE sur les collines du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 5 minutes à pied de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Idéal pour les sportifs, les balades en famille ou entre amis, les escapades à Cassis, les AMOUREUX DE LA NATURE...

Cet appartement, dans une résidence sécurisée (avec gardien) est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun, il est composé de :
- une entrée avec grand placard
- un salon avec parquet, donnant sur la terrasse
- une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse
- couloir avec grand placard
- une chambre au Nord Est
- une chambre au Sud Est
- une salle d'eau à mettre au goût du jour
- un WC séparé avec lave mains

De nombreux rangements.
Une grande cave au rez-de-chaussée

Une place de parking privative en sous-sol COMPRISE DANS LE PRIX !

Le plus, une PISCINE PARTAGÉE qui enchantera votre famille ou vos amis.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (207 lots)
Surface : 69 m² dont 69 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 10 m². Piscine partagée (6m x 12m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,3 m²Parquet--
Salon-21,15 m²ParquetNord-EstTerrasse
Cuisine-8,4 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Dégagement-6,35 m²Stratifié--
WC--Carrelage--
SdEau-2,92 m²Carrelage--
Chambre 1-9,38 m²StratifiéNord-EstCollines
Chambre 2-12,42 m²StratifiéSud-EstCollines
Terrasse-10 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Terrasse avec store électrique.

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson gaz
Plaque de cuisson vitrocéramique

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété198 €2 371 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 195 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
297 €3 566 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE : 182, avenue du Prado 13008 MARSEILLE

Informations complémentaires : Cave de 10m2.
Charges "appartement et place de parking privative".
Sont compris dans les charges : l'eau froide, l'entretien des parties communes, gardien, jardinier...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

155 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

36 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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