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Appartement - Vente : 69 m² • 3 pièces REF : 106551

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

316 000 €
4 580 € / m²
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Salon
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Chambre1
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Cuisine
Cuisine
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Dégagement

*** CHARMANT T3 *** COEUR VILLAGE MAZARGUES *** TERRASSE *** LUMINEUX *** RESIDENCE RECENTE ***

Venez découvrir ce BEAU T3, lumineux, TRAVERSANT, avec sa TERRASSE au Sud Ouest, et son BALCON au Nord Est, dans une résidence récente et bien entretenue.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au coeur du village de MAZARGUES, à proximité du CENTRE VILLE et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon/salle à manger cosy qui donne sur la terrasse au calme
- une cuisine séparée et équipée, qui donne sur un balcon au Nord Est
- deux chambres avec placard
- une salle de bains avec une double vasque
- un WC séparé
- une terrasse de presque 15m2 baignée de soleil avec store électrique
- un balcon côté cuisine

De nombreux rangements.
Chauffe-eau changé récemment.
Des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible gainable, visiophone, volets roulants électriques...

Possibilité d'acquérir un Box simple en sus.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (39 lots)
Surface : 69,62 m² dont 69,62 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 14,5 m², Balcon de 3,33 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée et dégagement-9,77 m²Carrelage--
Salon-25,11 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine-8,21 m²CarrelageNord-EstJardin de la résidence
WC--Carrelage--
Chambre 1-10,31 m²CarrelageNord-EstJardin de la résidence
SdB-3,62 m²Carrelage--
Chambre 2-11,05 m²CarrelageNord-EstJardin de la résidence
Terrasse-14,5 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon-3,33 m²DallesNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible gainable
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone


Informations complémentaires : Volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Store électrique.
Chauffe-eau changé en février 2019.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété268 €3 212 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière118 €1 415 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
386 €4 627 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : AGENCE DE LA COMTESSE : 20, Cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Sont compris dans les charges : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le jardinier, une partie du chauffage...

Diagnostics

Superficie Carrez : 69.62 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
81
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
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Plans

PLAN2D-1
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