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Appartement - Vente : 68 m² • 3 pièces REF : 111061

Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille

265 000 €
3 897 € / m²
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VV

*** SAINT ANNE *** T3 RENOVE*** TERRASSE *** AU CALME ABSOLU ***

Venez découvrir ce beau T3 avec sa TERRASSE à l'Ouest, au calme absolu.

Situé dans le secteur très prisé de Saint-Anne, vous serez à proximité de toutes les commodités.

Ce grand T3 est idéalement placé, dans une résidence de 1997, sécurisée avec gardien.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc Borely... il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy qui donne sur la terrasse
- une cuisine équipée et séparée, rénovée en 2019, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- deux chambres avec placard
- une salle d'eau rénovée en 2019
- un WC séparé
- un couloir avec grand placard
- une terrasse d'environ 10m2, au calme absolu

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : volets roulants manuels, double vitrage, porte blindée, cuisine équipée...

Stationnement libre et facile dans la résidence.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 68,64 m² dont 68,64 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 8,27 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,84 m²Carrelage--
Salon-21,14 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine-8,74 m²CarrelageOuest-
Dégagement-6,07 m²Carrelage--
Chambre 1-11,22 m²CarrelageOuest-
Chambre 2-11,66 m²CarrelageOuest-
SdEau-3,88 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-8,27 m²DallesOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Alarme


Informations complémentaires : Résidence construite en 1997.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété113 €1 351 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière91 €1 093 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
204 €2 444 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 68.64 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

215 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 800 €
Estimation coût annuel maximum : 900 €

Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Terrasse
Photo Terrasse
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d

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