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Appartement - Vente : 68,03 m² • 3 pièces REF : 107041

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

335 000 €
4 924 € / m²
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...RARE....CARRE D'OR..SECTEUR PRIVILEGIE..

Dans secteur recherché, venez découvrir en EXCLUSIVITE, dans une résidence très bien entretenue avec concierge, ce très beau T3 traversant de 68m2.

Vous profiterez de toutes les commodités ! à 2 pas des commerces, des écoles, des transports, des axes autoroutiers, du Parc BORELY et des plages.

Son lumineux séjour avec cuisine de style moderne meublée et partiellement équipée ouvrent sur une terrasse exposée Est, avec une vue dégagée et arborée sur la très belle église Arménienne.

L'espace nuit organisé autour d'un petit hall avec rangements, dispose de 2 chambres dont une de plus de 12m2 donnant toutes les 2 au calme, sur un balcon ou vous pourrez prendre le petit déjeuner accompagné du doux chant des oiseaux. D'une salle de bains et d'un wc séparé.

Cet appartement est entièrement climatisé, et ne pourra que vous plaire!

Une cave complète ce bien, et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément du prix.




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (32 lots)
Surface : 68,03 m² dont 68,03 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 9,25 m², Balcon de 5,63 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US-10,89 m²Parquet--
Séjour-23,36 m²ParquetEstTerrasse
Chambre 1-12,67 m²ParquetOuestBalcon
Chambre 2-9,38 m²ParquetOuestBalcon
SdB-3,47 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-6,88 m²Parquet--
Terrasse-9,25 m²CarrelageEst-
Balcon-5,63 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété210 €2 520 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
377 €4 520 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIÈRE BERNARD HELME : 152, Rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
150
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Vue Balcon
Chambre 2
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