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Appartement - Vente : 68 m² • 3 pièces REF : 73004

Montredon • 8ème arrdt • Marseille

260 000 €
3 824 € / m²
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*** BEAU T3 *** TERRASSE SUD OUEST *** LUMINEUX **** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir ce charmant T3 rénové avec sa TERRASSE entre MER et COLLINES.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 150m des PLAGES et à proximité du village de MONTREDON quartier de pêcheurs typique marseillais, de la Campagne PASTRÉ et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement au calme, dans une petite résidence récente, fermée et sécurisée est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée avec placard
- un grand séjour avec accès direct à la terrasse de 12m2
- une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre
- deux grandes chambres
- un WC suspendu séparé avec lave-mains
- une salle de bain
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Possibilité d'acheter un Box double de 24m2 (emplacement pour 2 voitures en enfilade) en sus.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (264 lots)
Surface : 68,05 m² dont 68,05 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 11,83 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,51 m²Carrelage--
Salon-27,98 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 1-12,16 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 2-12,44 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
SdB-3,3 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-4,89 m²Carrelage--
Terrasse-11,83 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible gainable
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété213 €2 553 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 283 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
320 €3 836 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : LEANDRI IMMOBILIERE : 111 Rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

Superficie Carrez : 68.05 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
105
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre 2
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Terrasse
Terrasse
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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