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Appartement - Vente : 68 m² • 3 pièces REF : 62803

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 632 € / m²
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Salon

**** GRAND BALCON **** VUE MER EXCEPTIONNELLE **** LUMINEUX **** SANS VIS A VIS ****

Venez découvrir ce charmant T3 RENOVE, lumineux, traversant, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE A COUPER LE SOUFFLE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec un accès direct au balcon ouvrant sur une très belle vue dégagée sur Marseille
- une cuisine ouverte et équipée avec vue sur les collines des calanques
- deux chambres, une chambre "vue colline" et une chambre "vue mer"
- une salle de bains avec grande baignoire
- un WC séparé

De nombreux rangements.
De belles prestations : parquet, double vitrage, porte blindée...
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre dans la résidence.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 68,58 m² dont 68,58 m² Carrez
Etage : 16ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,32 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,37 m²Parquet--
Cuisine US-11,93 m²CarrelageEstCollines
Salon-20,58 m²ParquetOuestMer
Chambre 1-13,53 m²ParquetOuestMer
Dégagement-3,13 m²Parquet--
SdB-4,53 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 2-11,24 m²ParquetEstCollines
Balcon-7,32 m²ParquetOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Radiateurs changés il y a 7 ans.
Cave de 4,2m2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 312 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
289 €3 472 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

Superficie Carrez : 68.58 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
117
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
27
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Loggia
Vue Loggia
Vue Loggia
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain

Plans

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