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Appartement - Vente : 68,17 m² • 3 pièces REF : 107318

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

173 000 €
2 538 € / m²
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VV

**** SPLENDIDE VUE MER **** T3 EN BON ETAT **** LUMINEUX **** TERRASSE **** AU CALME****

Venez découvrir ce beau T3, baigné de lumière, TRAVERSANT Est/Ouest et sa BELLE VUE MER.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien et concierge, est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine semi-ouverte et équipée avec une belle vue sur les collines des calanques
- une chambre à l'Est et une grande chambre à l'Ouest "vue mer"
- une salle d'eau avec un espace buanderie
- un WC séparé

Une grande cave d'environ 10m2 complète le bien.

Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.

Stationnement libre et facile dans la résidence.

En 2023, le Tramway sera accessible à moins de 10 minutes à pieds !

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 68,17 m² dont 68,17 m² Carrez
Etage : 15ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 7,23 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,42 m²Parquet--
Salon-21,71 m²ParquetOuestTerrasse
Cuisine US-10,53 m²LinoEstCollines
Dégagement-3,35 m²Lino--
Chambre 1-11,02 m²LinoEstCollines
WC--Lino--
SdEau-4,4 m²Carrelage--
Chambre 2-13,52 m²ParquetOuestMer
Terrasse-7,23 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Volets roulants dans la chambre située à l'Ouest.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : La chaudière a été changée en 2019.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété184 €2 211 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 312 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
294 €3 523 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 68.17 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle d'eau
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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