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Appartement - Vente : 68 m² • 3 pièces REF : 101462

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

241 000 €
3 544 € / m²
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Salon

**** BALCON AU SUD **** RENOVE **** LUMINEUX **** BELLE VUE SUR LE PARC ****

Venez découvrir ce charmant T3/T4 RENOVE, baigné de lumière, 3 expositions Est, Sud et Ouest et sa belle VUE SUR LE PARC.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du parc de la COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy avec un accès direct au balcon au Sud
- une salle à manger, avec la possibilité de transformer cette pièce en 3ème chambre
- une cuisine moderne et équipée
- une chambre "au Sud" avec un accès direct au balcon
- une grande chambre "à l'Ouest" avec une spelndide vue sur le parc
- une salle d'eau
- un WC séparé suspendu

De nombreux rangements.
De belles prestations : marbre, climatisation, double vitrage, porte blindée...
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre et facile dans la résidence.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 68,75 m² dont 68,75 m² Carrez
Etage : 6ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 6,78 m², Loggia de 1,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,73 m²Marbre--
Salon-17,15 m²MarbreSudBalcon
Salle à manger ou 3ème chambre-9,96 m²MarbreSudParc
Cuisine-8,67 m²MarbreEstRue
Dégagement-2,44 m²Marbre--
Chambre 1-13,4 m²MarbreOuestParc
WC--Marbre--
SdEau-3,05 m²Marbre--
Chambre 2-10,42 m²MarbreSudBalcon
Balcon-6,78 m²MarbreSud-
Loggia-1,5 m²MarbreEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 5m2;

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété177 €2 124 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 198 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
277 €3 322 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
154
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
36
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
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Salon
Salon
Salle à manger
Chambre1
Cuisine
Salle d'eau
Balcon
Balcon

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