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Appartement - Vente : 68 m² • 3 pièces REF : 112062

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 662 € / m²
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Véranda
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Véranda
Véranda
Véranda
Salon
Salon
Balcon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

*** GRAND T3 *** VERANDA et BALCON *** LUMINEUX *** CONCEPTION/BAILLE/LODI ***

Venez découvrir ce grand T3 situé dans une petite résidence idéalement situé, au carrefour des quartiers CONCEPTION, BAILLE et LODI.
Vous pourrez profitez de la belle VERANDA baignée de lumière, au calme, véritable espace de détente.

Vous serez à proximité de toutes les commodités (métro Baille, tram, arrêt de bus, commerces, écoles, axes autoroutiers...).

Ce charmant T3 est composé de :
- une entrée avec placard
- un salon et une cuisine ouverte avec un accès direct au balcon
- un dressing
- une salle d'eau avec fenêtre, WC et bidet
- deux chambres qui donnent sur la véranda au Sud Ouest

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée, carrelage effet parquet...

Possibilité de louer ou acheter un Box en face de la résidence.

Vous cherchez à acquérir un appartement en CENTRE VILLE, au calme, avec des extérieurs, ce bien est pour vous.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 88,15 m² dont 68,05 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5,08 m², Véranda de 15,02 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,3 m²Carrelage effet parquet--
Salon-21,13 m²Carrelage effet parquetNord-EstBalcon
Cuisine US--Carrelage effet parquetNord-EstBalcon
Dressing-5,6 m²Carrelage effet parquet--
Dégagement 1-5,65 m²Carrelage effet parquet--
SdEau-7,25 m²Carrelage effet parquetSud-Ouest-
Dégagement 2-2,14 m²Carrelage effet parquet--
Chambre 1-10,66 m²Carrelage effet parquetSud-OuestVéranda
Chambre 2-11,32 m²Carrelage effet parquetSud-OuestVéranda
Balcon-5,08 m²CarrelageNord-Est-
Véranda-15,02 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Possibilité de mettre un visiophone à la place de l'interphone.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière94 €1 133 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
204 €2 453 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 68.05 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

119 kWh/m2.an

émissions

25 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

25 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 660 €
Estimation coût annuel maximum : 930 €

Véranda
Plein écran

Zoom

Photos

Véranda
Véranda
Véranda
Salon
Salon
Balcon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
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Photos du quartier

La Conception - Entrée Hôpital de la Timone
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La Conception - Entrée Hôpital de la Timone
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