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Appartement - Vente : 67 m² • 3 pièces REF : 114048

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

299 000 €
4 463 € / m²
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Vends appartement T3 de 67m2 + terrasse de 10m².

Ce bien se situe 20 rue Louis Rège, proche de toutes commodités :
- accès aux autoroutes via le tunnel à proximité
- écoles / crèches
- parc du 26eme centenaire
- commerces
- métro périer / castellane
- futur tram avenue Cantini (2024)

L’appartement construit en 2011 bénéficie des dernières normes de construction concernant l’isolation phonique et thermique. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 et d’une partie nuit avec deux chambres de 11m2. Les WC sont séparés.
Une climatisation réversible a été installée en 2021 (sous garantie). Vous disposerez aussi de nombreux espaces de rangement et d’une cave sécurisée.

Les charges de copropriété s’élèvent à 82€/mois.

Un box double en sus peut compléter ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 67 m² dont 67 m² Carrez
Etage : 3ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété82 €984 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
207 €2 484 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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