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Appartement - Vente : 67 m² • 3 pièces REF : 113057

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

195 000 €
2 910 € / m²
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Agréable T3 de 57m² avec terrasse de 10m² dans une copropriété récente de 2015 (RT 2012), signée Roland Carta, à proximité immédiate d’Euromed, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille.

Situé au 7ᵉ étage (sur 12) et orienté sud, l’appartement est à 10 minutes du Vieux Port et de la Canebière en transport.

L’appartement est composé d’une cuisine toute équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
Sont compris dans les charges mensuelles chauffage, eau chaude sanitaire par production centrale, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts, le nettoyage et la petite maintenance des parties communes par un employé de la copropriété.

La résidence dispose d’un jardin partagé.
S’ajoute une place de parking privée dans un garage fermé.
La résidence est entièrement sécurisée.

L’appartement rencontre beaucoup de succès en location sur Airbnb.
Possibilité d’être vendu meublé (en supplément).

Le métro (ligne M2) et le bus (ligne 89) se trouvent au pied de l'immeuble. L'appartement n'est qu'à 300 mètres du tramway (lignes T2 et T3), à 400 mètres de la gare d'Arenc-Euro méditerranée (TER), et à 500 mètres des accès aux autoroutes (A55 et A7). Compter 20mn en voiture pour rejoindre l’aéroport Marseille-Provence.

Saint-Mauront est un quartier dynamique et en pleine rénovation à proximité immédiate des Docks des Sud, des Terrasses du Port, du Village des Docks, du Cepac Silo, du nouveau multiplex Europacorp et du Mu CEM.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 67 m²
Etage : 7ème sur 12 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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