Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 67 m² • 3 pièces REF : 113273

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

235 000 €
3 507 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Exterieur
Plein écran
Exterieur
Salon
Salon
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Dressing
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon

CONCEPTION / CAMAS à 5 minutes à pied du tramway Chave et du métro Timone.

Appartement T3 au 2eme étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent. Traversant Est Ouest avec balcon des deux côtés. Idéalement situé dans une petite rue au calme absolu.


L’espace de vie est constitué du hall d’entrée avec la cuisine à l’Est et le séjour à l’Ouest. Il est donc possible de réunir ces pièces actuellement séparées (entrée + séjour 25m2).

L’espace nuit est composé de deux chambres (13 et 10,4m2), astucieusement réparties de part et d’autre des pièces d’eau. L’intimité de chacun étant ainsi préservée.

La salle de bains est séparée des WC.

L'appartement est doté de nombreux espaces de rangements très pratiques: un dressing dans une pièce dédiée équipé de placards, un autre grand placard dans l'entrée et un grand cellier extérieur avec accès par le balcon.

L’ensemble à rafraichir bénéficie de fenetres double vitrage alu. Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Climatisation dans le séjour et la chambre Ouest. Porte blindée. Charges modiques.

Emplacement idéal dans un quartier très prisé avec toutes commodités.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 82,21 m² dont 67,65 m² Carrez
Etage : 2ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,93 m², Balcon de 6,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,57 m²Carrelage--
Salon-17,49 m²CarrelageOuestBalcon
Cuisine-8 m²CarrelageEstBalcon
Chambre 1-10,4 m²CarrelageEstBalcon
Chambre 2-13 m²CarrelageOuestRue
SdB-3,4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,73 m²Carrelage--
Cellier extérieur-4,38 m²CarrelageEstBalcon
Balcon 1-3,93 m²CarrelageOuest-
Balcon 2-6,25 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété125 €1 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière33 €397 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 897 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 67.65 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Vétusté et conducteurs non protégés
Installation gaz : Amenée d'air obturer (à dégager)
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

208 kWh/m2.an

émissions

44 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1000 €
Estimation coût annuel maximum : 1410 €
Date de référence : 01/01/2021

Exterieur
Plein écran

Zoom

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Dressing
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan2dzoom-1

DECOUVREZ La Conception

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

La Conception - Boulevard Chave
La Conception - La Plaine / Place Jean Jaurès

Photos du quartier

La Conception - Entrée Hôpital de la Timone
La Conception - Pôle Psychiatrie Centre
La Conception - Entrée Hôpital de la Timone
Plein écran