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Appartement - Vente : 66,5 m² • 3 pièces REF : 111829

Château-Gombert • 13ème arrdt • Marseille

247 000 €
3 714 € / m²
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Cuisine
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Salle de bain

Grand T3 / TERRASSE / BOX / SANS VIS A VIS

Secteur Château Gombert, 13ème arrondissement de Marseille

Dans une résidence de moins de 10ans, sécurisée, calme et verdoyante, venez découvrir ce beau T3.

Il est agencé sur 66,5m2 comme suit :

- Un grand hall d'entrée qui dessert la pièce de vie et le coin nuit.

La pièce de vie est composée d'une cuisine de qualité sur équipée, d'un grand salon / salle à manger. Le tout donne sur une belle terrasse exposée sud-est.

Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec placard de rangement, une grande salle de bain et un WC séparé .

La terrasse très agréable laisse place à une vue dégagée sans vis à vis. C'est un espace convivial pour recevoir famille et amis.

L'appartement présente de nombreuses prestations, climatisation, volets roulants électrique, matériaux de qualité. Vous ne manquerez de rien.

Pour le stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box en sus du prix. Un parking visiteur se trouve à l'intérieur de la résidence.

A visiter rapidement!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 66,5 m² dont 66,5 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10,6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 1-11,3 m²CarrelageNord-Ouest-
Chambre 2-10 m²CarrelageNord-Ouest-
SdB-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-10,6 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 760 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

110 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 200 €
Estimation coût annuel maximum : 200 €

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Cuisine
Cuisine
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