Appartement - Vente : 66,5 m² • 3 pièces REF : 111829
Château-Gombert • 13ème arrdt • Marseille
247 000 €
3 714 € / m²
Plein écran
Grand T3 / TERRASSE / BOX / SANS VIS A VIS
Secteur Château Gombert, 13ème arrondissement de Marseille
Dans une résidence de moins de 10ans, sécurisée, calme et verdoyante, venez découvrir ce beau T3.
Il est agencé sur 66,5m2 comme suit :
- Un grand hall d'entrée qui dessert la pièce de vie et le coin nuit.
La pièce de vie est composée d'une cuisine de qualité sur équipée, d'un grand salon / salle à manger. Le tout donne sur une belle terrasse exposée sud-est.
Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec placard de rangement, une grande salle de bain et un WC séparé .
La terrasse très agréable laisse place à une vue dégagée sans vis à vis. C'est un espace convivial pour recevoir famille et amis.
L'appartement présente de nombreuses prestations, climatisation, volets roulants électrique, matériaux de qualité. Vous ne manquerez de rien.
Pour le stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box en sus du prix. Un parking visiteur se trouve à l'intérieur de la résidence.
A visiter rapidement!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Secteur Château Gombert, 13ème arrondissement de Marseille
Dans une résidence de moins de 10ans, sécurisée, calme et verdoyante, venez découvrir ce beau T3.
Il est agencé sur 66,5m2 comme suit :
- Un grand hall d'entrée qui dessert la pièce de vie et le coin nuit.
La pièce de vie est composée d'une cuisine de qualité sur équipée, d'un grand salon / salle à manger. Le tout donne sur une belle terrasse exposée sud-est.
Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec placard de rangement, une grande salle de bain et un WC séparé .
La terrasse très agréable laisse place à une vue dégagée sans vis à vis. C'est un espace convivial pour recevoir famille et amis.
L'appartement présente de nombreuses prestations, climatisation, volets roulants électrique, matériaux de qualité. Vous ne manquerez de rien.
Pour le stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box en sus du prix. Un parking visiteur se trouve à l'intérieur de la résidence.
A visiter rapidement!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 66,5 m² dont 66,5 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 66,5 m² dont 66,5 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10,6 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10,6 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 35 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Chambre 1 | - | 11,3 m² | Carrelage | Nord-Ouest | - |
| Chambre 2 | - | 10 m² | Carrelage | Nord-Ouest | - |
| SdB | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 10,6 m² | - | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleMoins de 10 ans
EtatFaçade : Neuf
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Neuf
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 130 € | 1 560 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 100 € | 1 200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 230 € | 2 760 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 200 €
Estimation coût annuel maximum : 200 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
110 kWh/m2.an
émissions
6 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
6 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 200 €
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