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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 111574

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

339 000 €
5 136 € / m²
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Au cœur de Vauban, près de tous les commerces école et restaurants du boulevard Vauban.

Appartement de 66m² de surface au sol (62 .25m² Loi Carrez)
traversant situé au 1er étage sur 4, très lumineux, expo sud ouest,
5 fenêtres double vitrage en façade , au calme, façade 1900 et cage d'escalier rénovée.
Ce beau T3 entièrement rénové et parqueté se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de wc séparés, de deux chambres et d'une cave de 6m².

Chauffage central au gaz individuel, climatisation.

Le charme de l'ancien près du feu de cheminée sous des hauts plafonds (3m35) avec moulures... allié au confort moderne.

Possibilité de places de parking en location exclusive,
proximité immédiate des commerces, moyenne surface carrefour

10 min à pied de la place Castellane,
20 min de la basilique Notre Dame de La Garde, et du Vieux Port,
30min de la plage
et accès facile autoroutes.
Autres informations :
Très faibles charges 23€/mois (syndic bénévole, assurance immeuble, nettoyage, cage d'escalier )
Taxe foncière : 971 €
Classe énergétique D.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 66 m²
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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g

consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

émissions

35 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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35 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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