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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 113967

Saint-Tronc • 10ème arrdt • Marseille

260 000 €
3 939 € / m²
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Dans une résidence très recherchée qui constitue un écrin de verdure rarissime à Marseille, et au calme absolu (résidence en impasse donc aucune nuisance sonore), ce magnifique appartement T3, actuellement aménagé en T2, saura vous séduire. Il ne dispose d'aucun vis à vis, et est au premier étage d'une petite copropriété en R+3. Il est situé plein sud, très ensoleillé avec 2 porte-fenêtres et 1 baie vitrée coulissante.

Situé dans le 9ème arrondissement, à proximité du boulevard urbain sud, donc à 3min en voiture de l'entrée d'autoroute, il est idéalement placé pour allier calme et proximité des grands axes routiers (autoroute de Lyon et de Toulon). Il est également à 2km du métro et un arrêt de bus à la sortie de la résidence.
Enfin, vous accèderez aux calanques de Marseille en 10mn en voiture.

L'appartement est propre et très bien entretenu (chaudière gaz, salle de bain et WC remis récemment au gout du jour). Le balcon de 12m2 traversant permet d'agrémenter les soirées.

La résidence est sécurisée (portail et bip d'accès), et dispose de nombreuses places de parking non individuelles.
Possibilité également de récupérer une place de parking individuelle actuellement en location pour un prix raisonnable.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 66 m²
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Photos du quartier

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Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
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