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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 112130

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

289 000 €
4 379 € / m²
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RARE A LA VENTE !

DE PARTICULIER A PARTICULIER,
APPARTEMENT 3 PIECES REZ DE JARDIN – 66,30 M2 / 115 M2 JARDIN + TERRASSE
PARKING + BOX EN SOUS SOL
SECTEUR ST LOUP / PARC DES BRUYERES

NOUS VENDONS NOTRE APPARTEMENT SITUE DANS UNE RESIDENCE DE 2008, FERMEE, SECURISEE ET AU CALME. PETITE COPROPRIETE COMPOSEE D'1 SEUL BATIMENT DE 2 ETAGES POUR UN TOTAL DE 30 LOGEMENTS, A 5 MINUTES A PIED DU PARC DES BRUYERES.

LE BIEN EST COMPOSE D’1 ENTREE, DE 2 CHAMBRES DE 11 M2 CHACUNE, D’1 SDB, DE TOILETTES SEPARES, D’1 CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR UN GRAND SALON DE 25 M2.
GRAND PLACARD DANS L'ENTREE ET PLACARDS EQUIPES PENDERIE DANS LES DEUX CHAMBRES.
IDEAL POUR UN COUPLE AVEC OU SANS ENFANT.

L’EXTERIEUR, COMPOSE D’UN JARDIN DE 100 M2 ET DE 2 TERRASSES, VOUS PERMETTRA DE PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS !

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, APPARTEMENT EQUIPE DE :
• ALARME
• ARROSAGE AUTOMATIQUE
• CLIMATISATION
• VOLETS ELECTRIQUES (SAUF CHAMBRES)
• INSTALLATION DOMOTIQUE

PROCHE COMMODITES : AUCHAN ST LOUP A 800M, PHARMACIE A 250M, ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE, LYCEE JEAN PERRIN.
ACCES AUTOROUTES A50/A55 ET URBAIN SUD A 3 MINUTES.

VENDU AVEC 1 PLACE DE PARKING DANS LA RESIDENCE + 1 BOX EN SOUS SOL FERME ET AMENAGE

155€ CHARGES MENSUELLES / PAS DE PROCEDURE EN COURS POUR LA COPROPRIETE
TAXE FONCIERE 2021 : 1356€

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 66 m²
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Saint-Loup - Parc du 26ème centenaire
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