Appartement - Vente : 65,8 m² • 3 pièces REF : 112330

Au cœur du quartier de Montolivet, nous vous proposons ce très bel appartement de type T3 traversant exposé plein ouest situé au rez-de-chaussée d'une jolie résidence arborée,et sécurisée, disposant en plus d'une piscine.

D'une surface totale de 65,80 m2 carrez comprenant :

- Un beau séjour avec sa cuisine équipée d'environ 32,10 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein ouest et sans aucun vis-à-vis

- Une première chambre de plus de 10,70m2 avec dressing intégré

- Une seconde chambre de plus de 10,10 m2 avec dressing intégré

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne 3,60 m2- WC séparés 1,20 m2

- La grande terrasse (semi couverte) de plus 27,10 m2 ensoleillée donne sur les jardins et végétation d'agrément de la copropriété, au calme absolu.

L'appartement dispose d'un double vitrage phonique et thermique sur l'ensemble des fenêtres, de volets roulants et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique et chauffe-eau (Atlantic) de 200 litres pour la production d'eau chaude.

Dans l'immeuble, un box est disponible au premier sous-sol (accès via ascenseur) en sus au prix de 25 000 €. Taxe Foncière : 1 417 € Charges de copropriété appartement : 120 € / mois comprenant eau froide, ménage dans les parties communes, entretiens des espaces verts et de la piscine

Charges de copropriété Garage : 15 € / mois

Situation géographique idéale pour ce bien situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) commerces, écoles, parc de la Moline et accès autoroutiers à deux pas tout en étant au calme et dans un cadre arboré.