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Appartement - Vente : 65,8 m² • 3 pièces REF : 112330

Montolivet • 12ème arrdt • Marseille

283 000 €
4 301 € / m²
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Au cœur du quartier de Montolivet, nous vous proposons ce très bel appartement de type T3 traversant exposé plein ouest situé au rez-de-chaussée d'une jolie résidence arborée,et sécurisée, disposant en plus d'une piscine.

D'une surface totale de 65,80 m2 carrez comprenant :

- Un beau séjour avec sa cuisine équipée d'environ 32,10 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein ouest et sans aucun vis-à-vis

- Une première chambre de plus de 10,70m2 avec dressing intégré

- Une seconde chambre de plus de 10,10 m2 avec dressing intégré

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne 3,60 m2- WC séparés 1,20 m2

- La grande terrasse (semi couverte) de plus 27,10 m2 ensoleillée donne sur les jardins et végétation d'agrément de la copropriété, au calme absolu.

L'appartement dispose d'un double vitrage phonique et thermique sur l'ensemble des fenêtres, de volets roulants et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique et chauffe-eau (Atlantic) de 200 litres pour la production d'eau chaude.

Dans l'immeuble, un box est disponible au premier sous-sol (accès via ascenseur) en sus au prix de 25 000 €. Taxe Foncière : 1 417 € Charges de copropriété appartement : 120 € / mois comprenant eau froide, ménage dans les parties communes, entretiens des espaces verts et de la piscine

Charges de copropriété Garage : 15 € / mois

Situation géographique idéale pour ce bien situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) commerces, écoles, parc de la Moline et accès autoroutiers à deux pas tout en étant au calme et dans un cadre arboré.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 65,8 m²
Etage : Rdc avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse. Piscine partagée.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
120 €1 440 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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d
e
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g

consommation
(énergie primaire)

150 kWh/m2.an

émissions

20 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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20 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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