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Appartement - Vente : 65,62 m² • 3 pièces REF : 96746

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 728 € / m²
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Salon

*** T3 RENOVE *** PETITE VUE MER ET VUE SUR LE PARC *** DEUX BALCONS *** AU CALME ****

Venez découvrir ce charmant T3, traversant, avec ses 2 BALCONS qui offrent une belle vue sur le parc et une vue dégagée.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du village de MAZARGUES, de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Cet appartement dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy avec un accès direct au premier balcon
- une cuisine ouverte et équipée
- une chambre "côté parc" avec un accès direct au deuxième balcon
- une chambre "côté Ouest" avec une petite vue mer
- une salle de bains
- une buanderie
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité (parquet, double vitrage, volets roulants électriques dans le salon).
Une cave complète ce bien.

De nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

Des terrains de tennis, un parc avec des jeux pour enfants sont à votre disposition.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (90 lots)
Surface : 65,62 m² dont 65,62 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,9 m², Balcon de 5,05 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,61 m²Parquet--
Cuisine US-9,38 m²LinoNord-OuestMer
Salon-18,42 m²ParquetSud-EstParc
Dégagement-4,29 m²Parquet--
Chambre 1-9,74 m²ParquetNord-OuestMer
WC--Lino--
SdB-3,35 m²Lino--
Buanderie-2,52 m²Carreaux de Grès--
Chambre 2-12,22 m²ParquetSud-EstParc
Balcon 1-4,9 m²CarrelageSud-Est-
Balcon 2-5,05 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Volets roulants électriques dans le salon, le moteur a été changé il y a 3 mois. Dans les autres pièces, volets roulants manuels.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 4m2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété267 €3 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €990 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
349 €4 190 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET PAUL STEIN : 70, Rue Montgrand 13006 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Des tennis sont à disposition dans la résidence ainsi qu'un parc avec des jeux pour enfants.

Diagnostics

Superficie Carrez : 65.62 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
153
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Balcon
Vue Balcon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Vue Cuisine
Chambre 2
Chambre 1
Salle de bain
Hall d'entrée

Plans

Plan
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