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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 114140

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

229 000 €
3 470 € / m²
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Traversant - LUMINEUX - CALME
Je vous présente un bel appartement traversant situé dans une résidence sécurisée, paisible, verdoyante, avec jeux pour enfants.
Vous apprécierez la Résidence réputée pour son calme et la qualité de ses copropriétaires.
Copropriété de 66 lots.
Proche de l’effervescence marseillaise : Vélodrome, Prado Shopping,
mais aussi des plages.
Une cave privative complète la description.
Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Galerie commerciale avec pharmacie, coiffeur, centre médical et restaurants y est présente, ainsi que deux terrains de tennis, des écoles, crèche, des commerces. Des écoles et toutes commodités à proximité immédiate.
Il bénéficie d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, 2 balcons sans vis-à-vis exposés sud/ est, une loggia, une salle d'eau avec WC séparé.
Les plus : double vitrage, volet roulant.
Charges annuelles : 2600 euros comprenant chauffage collectif, eau froide et chaude, gardien, entretien commun et espace vert.
Tramway à venir très prochainement.
Je reste à votre disposition

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (66 lots)
Surface : 66 m²
Etage : 2ème sur 6 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété217 €2 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
217 €2 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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