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Appartement - Vente : 65,9 m² • 3 pièces REF : 109769

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

195 000 €
2 959 € / m²
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VV

Marseille 9ème - Secteur Mazargues,

Venez découvrir cet Appartement de type 3 en étage élevé avec une vue mer panoramique imprenable !

Traversant et exposé sud ouest, il est extrêmement lumineux.

il se compose comme suit :

Une entrée ouverte sur le salon d'un côté , et la cuisine de l'autre.
Le salon donne sur un balcon avec une vue magnifique sur tout le sud de Marseille et la mer, aucun vis à vis.

La cuisine est équipée.

Deux chambres dont une avec balcon.

Une salle de bains, un wc séparé.

L'appartement a été rénové et est en excellent état, pas de travaux à prévoir.

La résidence est au calme absolu, beaucoup d'espaces verts, à proximité des collines et à dix minutes à pied du centre village de mazargues.

Une école se situe au bas de la résidence, ainsi que les transports.

Le parking est très facile , placement libre mais bien assez de place pour tous les habitants.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (200 lots)
Surface : 65,9 m² dont 65,9 m² Carrez
Etage : 13ème sur 15 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon salle à manger de 3 m², Balcon séjour de 4,4 m², Balcon chambre 2 de 3 m², Loggia de 1,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,65 m²Carrelage--
Salon-24,49 m²CarrelageSud-OuestBalcon
Cuisine-7,21 m²CarrelageNord-Est-
SdB-3,75 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-10,94 m²ParquetNord-EstCollines
Dressing-2,55 m²---
Chambre 2-10,11 m²ParquetSud-OuestBalcon
Balcon salle à manger-3 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon séjour-4,4 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon chambre 2-3 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia-1,4 m²-Nord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif





Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété206 €2 472 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière78 €933 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
284 €3 405 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 250 €
Estimation coût annuel maximum : 250 €

Balcon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Balcon
Balcon
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Balcon
Exterieur
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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