Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 114385

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

420 000 €
6 364 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.36
Plein écran
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.36
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.47
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.57
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.06.05
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.06.14
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.04.47
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.06
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.15
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.27
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.04.37

À vendre, superbe T3 entièrement rénové, situé dans le 1ier arrondissement, Boulevard de la Libération.

Véritable havre de paix, ce bien d’une superficie au sol de 83m² (loi carrez 60.69 m²) vous donnera le sentiment de vivre dans une maison de ville !

Au 1ier étage d’un petit immeuble marseillais (R+3) dont la façade est en train d’être rénovée, l’appartement est situé au centre-ville, dans le quartier des cinq avenues (tram, métro, écoles, tous commerces), à proximité des jardins du Palais Longchamp.

Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d’un jardin privatif d’environ 130 m², composé de deux grandes terrasses et d’un jardin très arboré (exposition Sud Est).

Aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement est en effet entièrement refait à neuf, et allie le charme de l’ancien à une décoration actuelle.

Un hall d’entrée dessert, côté jardin : un salon (20,32 m²) et une cuisine semi-équipée indépendante. Celle-ci est prolongée d’une véranda (refaite à neuf avec double vitrage sécurisé). L’appartement se compose également de deux belles chambres (9,18 m² et 13,96 m2) coté rue, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.

Les fenêtres et portes- fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Le chauffage est individuel : radiateurs électriques à inertie programmables.

Ce bien dispose également d’une grande cave avec un accès privé depuis le jardin.

Sur les photos 1, 2 : le séjour (20.32 m²) avec un accès direct à la première terrasse. Il est composé actuellement d’un coin salon très cocooning avec sa jolie cheminée ancienne et d’un espace salle à manger.

Sur les photos 3, 4 : la cuisine qui vient d’être refaite tout en conservant le sol d’origine en carreaux de ciment. Cette cuisine donne sur la véranda.

Sur les photos 5, 6 : les deux terrasses permettant d’imaginer des ambiances différentes dans le jardin, puis le jardin dans le prolongement de ces deux terrasses. La cave a un accès depuis la première terrasse.

Sur les photos 7, 8 : la chambre principale d’environ 14m² avec sa très belle cheminée ancienne

Sur la photo 9 : la salle de bain avec sa grande douche recouverte de carrelage style Zellige

Sur la photo 10 : la deuxième chambre de 9.18 m².

Bien soumis à la copropriété (4 lots)
Charges de copropriété : environ 660 euros par an
Taxe foncière : 1 250 euros

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 66 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété55 €660 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
55 €660 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.36
Plein écran

Photos

Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.36
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.47
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.57
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.06.05
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.06.14
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.04.47
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.06
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.15
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.05.27
Capture d’écran 2023-01-24 à 11.04.37

DECOUVREZ Longchamp

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Longchamp - Belsunce / Alcazar
Longchamp - Bernex / National
Longchamp - Cours Honnoré Estienne d'Orves
Longchamp - Gare Saint-Charles
Longchamp - Opéra
Longchamp - Place Alexandre Labadie
Longchamp - Place aux Huiles
Longchamp - Place général de Gaulle
Longchamp - Place Leon Gambetta
Longchamp - Place Lulli
Longchamp - Place Lycée Thiers
Longchamp - Place Thiars
Longchamp - Rue du Théatre Français
Longchamp - Square Stalingrad
Longchamp - Vieux Port

Photos du quartier

Longchamp - Alcazar
Longchamp - Cours Joseph Thierry (Vue 1)
Longchamp - Cours Joseph Thierry (Vue 2)
Longchamp - Gare Saint-Charles (Vue 1)
Longchamp - Gare Saint-Charles (Vue 2)
Longchamp - Gare Saint-Charles (Vue 3)
Longchamp - Gare Saint-Charles (Vue 4)
Longchamp - Gare Saint-Charles (Vue 5)
Longchamp - Halle Puget
Longchamp - Jardin des Vestiges
Longchamp - La Canebière (Vue 1)
Longchamp - La Canebière (Vue 2)
Longchamp - La Canebière (Vue 3)
Longchamp - Le Quai
Longchamp - Opéra
Longchamp - Palais de la Bourse
Longchamp - Place du Générale De Gaulle
Longchamp - Place Estienne d'Orves
Longchamp - Place Thiers - Rue Saint-Saëns
Longchamp - Rue Guibal
Longchamp - Rue Rodolphe Pollak (Vue 1)
Longchamp - Rue Rodolphe Pollak (Vue 2)
Longchamp - Tram Cours Belsunce (Vue 1)
Longchamp - Tram Cours Belsunce (Vue 2)
Longchamp - Alcazar
Plein écran