Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 114385

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

420 000 €

6 364 € / m²

Plein écran

À vendre, superbe T3 entièrement rénové, situé dans le 1ier arrondissement, Boulevard de la Libération.

Véritable havre de paix, ce bien d’une superficie au sol de 83m² (loi carrez 60.69 m²) vous donnera le sentiment de vivre dans une maison de ville !

Au 1ier étage d’un petit immeuble marseillais (R+3) dont la façade est en train d’être rénovée, l’appartement est situé au centre-ville, dans le quartier des cinq avenues (tram, métro, écoles, tous commerces), à proximité des jardins du Palais Longchamp.

Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d’un jardin privatif d’environ 130 m², composé de deux grandes terrasses et d’un jardin très arboré (exposition Sud Est).

Aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement est en effet entièrement refait à neuf, et allie le charme de l’ancien à une décoration actuelle.

Un hall d’entrée dessert, côté jardin : un salon (20,32 m²) et une cuisine semi-équipée indépendante. Celle-ci est prolongée d’une véranda (refaite à neuf avec double vitrage sécurisé). L’appartement se compose également de deux belles chambres (9,18 m² et 13,96 m2) coté rue, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.

Les fenêtres et portes- fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Le chauffage est individuel : radiateurs électriques à inertie programmables.

Ce bien dispose également d’une grande cave avec un accès privé depuis le jardin.

Sur les photos 1, 2 : le séjour (20.32 m²) avec un accès direct à la première terrasse. Il est composé actuellement d’un coin salon très cocooning avec sa jolie cheminée ancienne et d’un espace salle à manger.

Sur les photos 3, 4 : la cuisine qui vient d’être refaite tout en conservant le sol d’origine en carreaux de ciment. Cette cuisine donne sur la véranda.

Sur les photos 5, 6 : les deux terrasses permettant d’imaginer des ambiances différentes dans le jardin, puis le jardin dans le prolongement de ces deux terrasses. La cave a un accès depuis la première terrasse.

Sur les photos 7, 8 : la chambre principale d’environ 14m² avec sa très belle cheminée ancienne

Sur la photo 9 : la salle de bain avec sa grande douche recouverte de carrelage style Zellige

Sur la photo 10 : la deuxième chambre de 9.18 m².

Bien soumis à la copropriété (4 lots)
Charges de copropriété : environ 660 euros par an
Taxe foncière : 1 250 euros

Descriptif général

Type de bien :

T3
traversant

Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 66 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon

Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Terrasse	-	-	-	-	-
Jardin	-	-	-	-	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	55 €	660 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	NC	NC
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	55 €	660 €