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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 111690

Les Caillols • 12ème arrdt • Marseille

340 000 €
5 152 € / m²
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Rare à la vente !



A vendre, magnifique T3 dans une rue au calme situé entre les quartiers de St Barnabé et des Caillols dans les hauteurs du 12eme arrondissement de Marseille.

Appartement de 66m2 situé au rez-de-jardin d’une très belle bastide au sein d'une copropriété sécurisée de 7 lots, paisible et bien entretenue.



Vous y trouverez une grande piscine partagée au calme avec une vue imprenable sur les collines de Marseille où vous pourrez bénéficier d’un ensoleillement toute l’année.

Place de parking privée au sein de la copropriété et cave incluse.



Vous bénéficierez d’une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, offrant une pièce de vie lumineuse d’une surface de 37m2 donnant directement sur une très grande terrasse extérieure de 44 m2 exposée plein sud avec son potager privatif. Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC, et de deux chambres de 12 et 9 m2.

Cet appartement possède de nombreux atouts tel que le double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine neuve équipée, alarme anti-cambriolage,…



Quelques travaux sont à prévoir.



Charges mensuelles : 72,33 euros (217 euros par trimestre). Taxe foncière 937 euros.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 66 m²
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambres : 2
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété72 €868 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
72 €868 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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