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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 93239

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

159 000 €
2 409 € / m²
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Salon

**** TERRASSE **** VUE MER EXCEPTIONNELLE **** LUMINEUX **** SANS VIS A VIS ****

Venez découvrir ce charmant T3, lumineux, traversant, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE A COUPER LE SOUFFLE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, à l'entrée du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :

- un hall d'entrée
- un salon/salle à manger donnant sur une terrasse ouvrant sur une très belle vue dégagée sur Marseille
- une cuisine indépendante équipée à l'Est
- deux chambres, une chambre "vue colline" et une chambre "vue mer"
- une salle de bains
- un wc séparé

De nombreux rangements.
Une porte blindée.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.
Une cave en sous-sol.

Places libres à disposition dans la résidence.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 66,06 m² dont 66,06 m² Carrez
Etage : 13ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 9,95 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,36 m²Parquet--
Salon-18,84 m²ParquetOuestMer
Cuisine-10,72 m²CarrelageEstCollines
Dégagement-3,19 m²Carrelage--
Chambre 1-11,11 m²ParquetEstCollines
WC--Carrelage--
SdB-4,72 m²Carrelage--
Chambre 2-13,86 m²ParquetOuestMer
Terrasse-9,95 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 6,18m2 en sous-sol.
Façades refaites il y a 5 ans.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété190 €2 280 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 283 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
297 €3 563 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Sont compris dans les charges : eau froide, entretien des parties communes, gardiens, jardiniers, mini-bus qui vous amène aux commerces...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
123
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
28
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
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