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Appartement - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 105125

Eoures • 11ème arrdt • Marseille

252 000 €
3 818 € / m²
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APPARTEMENT T3 en RDC RECENT AVEC TERRASSE

Venez découvrir ce bel appartement lumineux, avec terrasse au sein de la résidence Le Patio. Cette nouvelle réalisation est située dans un quartier calme et résidentiel à 2 pas du centre-ville et de la place du marché d'Aubagne .

Le Patio, saura vous séduire avec ses jolies vues sur les collines ainsi que sur le centre-ville.
Vous serez à deux pas d'Eoures, comme d'Aubagne.


Cet appartement de type 3, vous comblera par ses volumes et sa luminosité.
Il est agencé sur près de 67M2, et offre 2 belles chambres.
L'espace de vie de près de 29m2 avec sa cuisine US, s'ouvre sur l'extérieur grâce à la terrasse de 12m².

Une place de parking est disponible en sous-sol, en sus (14000€)

Ideal premier achat

A proximité des crèches, écoles et collège , axes autoroutiers à 200m.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (84 lots)
Surface : 66,9 m² dont 66,9 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Extérieur : Terrasse de 12,06 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,27 m²---
Salon-28,79 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US--Carrelage--
Dégagement-4,79 m²Carrelage--
Chambre 1-11,74 m²CarrelageNord-Ouest-
Chambre 2-9,95 m²CarrelageNord-Ouest-
SdB-5,43 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-12,06 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
130 €1 560 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 66.9 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre1
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PLAN APPARTEMENT 2002

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