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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 89673

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

159 000 €
2 446 € / m²
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VV

*** GRAND T2 ou T3 *** A METTRE AU GOUT DU JOUR *** LUMINEUX *** IDEAL PREMIER ACHAT ***

Venez découvrir ce grand T2/T3 baigné de lumière, avec balcon, situé dans une petite résidence.

Entre le Rond Point du Prado et St Marguerite, cet appartement à mettre au goût du jour est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Rond Point du Prado et métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon cosy
- une salle à manger ou une 2ème chambre selon vos besoins
- une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia
- une chambre
- une salle de bains
- un WC séparé

Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans le salon.

De nombreux rangements.
Une cave en sous-sol.

Stationnement libre dans la résidence.

Beau potentiel, IDEAL PREMIER ACHAT !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (72 lots)
Surface : 65,83 m² dont 65,83 m² Carrez
Etage : 4ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,43 m², Loggia de 3,88 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,3 m²Carrelage--
Salon-19,76 m²CarrelageSud-EstRue
Salle à manger ou 2ème chambre-12,1 m²CarrelageSud-EstBalcon
Cuisine-9,23 m²CarrelageNord-OuestLoggia
Chambre-12,97 m²CarrelageNord-Ouest-
WC--Carrelage--
SdB-3,31 m²Carrelage--
Balcon-2,43 m²CarrelageSud-Est-
Loggia-3,88 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson vitrocéramique

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Volets roulants électriques dans le salon.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété177 €2 128 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
277 €3 328 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

172 kWh/m2.an

émissions

32 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

32 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Balcon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Balcon
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salle à manger ou 2ème chambre
Salle à manger ou 2ème chambre
Exterieur
Cuisine
Exterieur
Chambre1
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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