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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 100396

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

230 000 €
3 538 € / m²
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Cuisine
Chambre1
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** Beau T3 Traversant - Terrasse Sud/ Ouest - Parking **

Venez découvrir ce beau T3 traversant et rénové avec goût situé dans une résidence intimiste et sécurisée du 10ème arrondissement.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse d'environ 11m2 exposée Sud Ouest et ses deux solutions de parking (place de parking privative et box fermé en sous-sol) inclus dans le prix.

Ce bien lumineux situé au 1er étage s'agence comme suit:
- Un hall d'entrée et dégagement avec dressing
- Un salon avec climatisation ouvert sur la terrasse
- Une cuisine équipée et séparée (possibilité d'ouverture sur le salon)
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Deux chambres
Ce bien est à proximité immédiate de la L2 et de toutes les commodités.

Venez le visiter sans tarder !

Référence : 100396

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 12 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,6 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Hall d'entrée-3,87 m²Parquet--
Cuisine-8,45 m²ParquetSudCour
Dégagement-5,91 m²Parquet--
Chambre 1-11,86 m²ParquetNord-Est-
Chambre 2-9,4 m²ParquetNord-Est-
SdEau-3,77 m²Carrelage--
WC--Parquet--
Terrasse-12 m²Caillebotis et gazon artificielSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière104 €1 242 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
184 €2 202 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

106.6 kWh/m2.an

émissions

24.2 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

24.2 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

plan2d-1

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