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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 109133

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

229 000 €
3 523 € / m²
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VV

*** CHARMANT T3 *** RENOVE ***TERRASSE *** LUMINEUX *** AU CALME ***

Venez découvrir ce CHARMANT T3, rénové avec goût, avec sa terrasse au CALME qui donne sur le parc de la résidence.
Idéalement situé, entre le village de Mazargues et le village du Cabot, à proximité du Parc National des Calanques et de Luminy.

Cet appartement situé dans une petite résidence fermée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun, il est composé de :
- une entrée
- un grand séjour avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine ouverte et équipée qui donne également sur la terrasse
- deux chambres au Sud
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une buanderie avec de nombreux rangements

Des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, stores...

Possibilité d'acquérir un Box simple en sous-sol en sus.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (44 lots)
Surface : 65,04 m² dont 65,04 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 9,17 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,81 m²Stratifié--
Salon-22,56 m²StratifiéOuestTerrasse
Cuisine US-7,95 m²CarrelageNordTerrasse
Dégagement-2,24 m²Stratifié--
Chambre 1-9,81 m²StratifiéSud-
Chambre 2-11,78 m²StratifiéSud-
SdEau-3,79 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Buanderie-1,82 m²Stratifié--
Terrasse-9,17 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Porte 3 points.
Climatisation réversible dans le salon.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété134 €1 608 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 403 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
251 €3 011 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 65.04 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

185 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Terrasse
Exterieur
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Chambre2
Chambre2
Chambre1
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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