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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 104493

Les Caillols • 12ème arrdt • Marseille

300 000 €
4 615 € / m²
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** Appartement T3 ** terrasse ** jardin **

Venez découvrir ce beau T3 récent en rez-de-jardin d’une résidence fermée dans un quartier calme du 12ème arrondissement.

Cet appartement plein sud, baigné de lumière est aménagé de la manière suivante,

- Hall d'entrée avec dressing,
- Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur une grande terrasse de 38 m2 et son jardin
- Un dégagement avec placards
- Deux chambres avec dressing
- Une salle de bain
- Wc séparé

Toutes les pièces donnent sur la terrasse spacieuse et le jardin par des portes fenêtres.

Le jardin privatif offre un cadre paysager très reposant.

Pour votre confort un double box de 28m2 en sus.

On aime : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa proximité de toutes commodités : supermarchés, crèche, collège, lycée et tramway au pied de la résidence.

A visiter sans tarder

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 35 m², Jardin de 55 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,15 m²---
Salon-30,85 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US--CarrelageSudJardin
Dégagement-5,76 m²Carrelage--
Chambre 1-10,4 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-10,1 m²CarrelageSudJardin
WC--Carrelage--
SdB-3,5 m²Carrelage--
Terrasse-35 m²CarrelageSud-
Jardin-55 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Alarme



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété104 €1 250 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière119 €1 433 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
224 €2 683 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

128 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 800 €
Date de référence : 01/01/2021

Jardin
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Photos

Jardin
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Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain

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