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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 114016

Les Aygalades • 15ème arrdt • Marseille

199 999 €
3 077 € / m²
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Magnifique T3 à vendre dans résidence calme et sécurisée située dans les hauteurs d’un quartier résidentiel.
Le logement est très bien situé (écoles et accès à l’autoroute à proximité) et comprend également une place de parking privative sécurisée et un garage avec box fermé près du logement.
La résidence est sécurisée (portail électrique avec bip et digicode pour l’accès au logement). L’appartement est spacieux, moderne et très bien équipé. Il se compose d’une très belle cuisine américaine toute équipée et son îlot central (bar et plan de travail) donnant sur un grand salon lumineux. Un couloir donne accès au coin nuit avec deux grandes chambres, une salle de bain avec double vasques et baignoire et un WC séparé. De très grands placards dans le couloir et les chambres permettent beaucoup de rangement.
Une Clim réversible (chauffage l’hiver, climatisation l’été) se trouve dans chaque chambre et au salon.
Une grande baie vitrée au salon et une porte fenêtre dans chaque chambre permettent l’accès au jardin (privatif) d’une superficie de 50 m² et 13 m² de terrasse.
Un joli palmier donne un côté exotique au jardin qui se trouve côté jardin (à l’intérieur) de la résidence.
Une alarme permet de sécuriser l’appartement.

Idéal pour une résidence principale mais aussi pour un investisseur (l’appartement est loué par le même locataire très sérieux depuis 9 ans qui entretient le logement avec grand soin).

N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou d’informations… ????

À très vite, Stella.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 65 m²
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse, Jardin.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 0

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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