Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 115261
Le Pharo • 7ème arrdt • Marseille
345 000 €
5 308 € / m²
Plein écran
***** Appartement T3 avec extérieur / proche plage 13007 *****
MyMarseille vous présente ce beau T3 avec balcon au coeur du quartier du pharo.
Celui-ci se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un très beau salon de donnant sur le balcon
- Une cuisine séparé tout équipée avec loggia servant de buanderie
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux chambres accolé mais isolé phoniquement
- Un WC séparé
- Et enfin un balcon exposition plein sud
Le tout dans une résidence sécurisée et calme avec gardien et dans un secteur recherché à proximité des commerces (Boulangerie/ Fromagerie / Boucherie / Coiffeur / Primeur / Fleuriste / Opticien et bien d'autres encore) et surtout de la plage
Vous êtes également à proximité immédiate des axes autoroutiers, du parc du Pharo et du vieux port.
Ne plus tarder pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
MyMarseille vous présente ce beau T3 avec balcon au coeur du quartier du pharo.
Celui-ci se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un très beau salon de donnant sur le balcon
- Une cuisine séparé tout équipée avec loggia servant de buanderie
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux chambres accolé mais isolé phoniquement
- Un WC séparé
- Et enfin un balcon exposition plein sud
Le tout dans une résidence sécurisée et calme avec gardien et dans un secteur recherché à proximité des commerces (Boulangerie/ Fromagerie / Boucherie / Coiffeur / Primeur / Fleuriste / Opticien et bien d'autres encore) et surtout de la plage
Vous êtes également à proximité immédiate des axes autoroutiers, du parc du Pharo et du vieux port.
Ne plus tarder pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 2ème sur 12 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 2ème sur 12 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 1,16 m², Balcon de 4 m².
Extérieur : Loggia de 1,16 m², Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,5 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 28 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Cuisine US | - | 6,4 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Chambre 1 | - | 11 m² | Parquet | Nord | Cour |
| Chambre 2 | - | 9 m² | Parquet | Nord | Cour |
| SdEau | - | 2,78 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Parquet | - | - |
| Cave | - | 3,13 m² | Béton | - | - |
| Loggia | - | 1,16 m² | Carrelage | Nord | - |
| Balcon | - | 4 m² | Carrelage | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 180 € | 2 160 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 101 € | 1 207 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 281 € | 3 367 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
émissions
27 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
27 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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