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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 112957

La Rose • 13ème arrdt • Marseille

121 000 €
1 862 € / m²
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Joli T3 de 65m2 aux portes du 12ᵉ (proche de toutes les commodités : L2,bus, métro, école, collège et pharmacie) dans une résidence arborée, calme et sécurisée (le Massif des Roses), au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Ce bien confortable se compose d'un séjour lumineux avec un balcon d'angle et une vue dégagée sur la pinède, ainsi qu'une cuisine refaite à neuf.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (les deux disposants de rangements intégrés) et une disposant d'une loggia fermée.
Le hall d'entrée est composé d'un Cellier.
L'ensemble du logement est équipé de doubles vitrages.
Côté sanitaire, vous trouverez une salle de bain avec une baignoire d'angle et des WC séparés.
Le bien est complété par une place de parking privée et d'une cave.
250 euros de charges environ, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage au sol, ascenseur, espace vert, gardien, entretien des parties communes.
1200 euros approximativement de taxe foncière.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 65 m²
Etage : 3ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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